Blog

Float nebo fixace úrokové sazby?

Pokud se zajímáte o to, jak ideálně zafinancovat vlastní bydlení hypotékou, dost možná řešíte otázku ohledně úrokové sazby a jejího nastavení. Tedy jestli zvolit floatovou úrokovou sazbu neboli sazbu pohyblivou, která se může obvykle jednou za měsíc libovolně změnit s tím, jak se mění mezibankovní sazba PRIBOR. A nebo zvolit…

Číst více

Hypotéka, OSVČ a výdajový paušál 60 %

 Značná část samostatných podnikatelů – OSVČ používá výdajový paušál ve výši 60 % z příjmů. Administrativně je podstatně jednodušší použít výdajový paušál než vést daňovou evidenci. Ve většině případů je nižší i daň z příjmu fyzických osob, než když by OSVČ uplatňovala skutečné výdaje. Pokud však OSVČ s výdajovým paušálem chce pořídit vlastní…

Číst více

Jak na odhad u jednotlivých bank?

Pokud řešíte svůj hypoteční úvěr, jedním z klíčových faktorů, který rozhoduje o úspěchu nebo neúspěchu, je výsledný odhad nemovitosti, kterou bance dáte do zástavy. Zástavní hodnota nemovitosti má totiž vliv na výsledné LTV (poměr mezi výší úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti, zlomové LTV u jednotlivých bank jsou 70, 80, 85, 90 a…

Číst více

Hypotéka bez dokládání příjmů

Plánujete si pořídit nemovitost a máte optimalizované daňové přiznání? Pak se může stát, že pro banku dle předloženého daňového přiznání nebudete dostatečně bonitní a nemá tedy cenu žádat o hypoteční úvěr.   Pokud však budete splňovat určitá kritéria, ještě máte možnost získat takzvanou “hypotéku bez dokládání příjmů”. Pravda je taková,…

Číst více

Jak na hypotéku?

Ideálně co nejkratší cestou, co nejjednodušeji a nejbezpečněji, na první pokus a ještě získat nějaký ten bonus navíc.   1) Nejkratší cesta není ta, když zajdete do vaší banky. Většinou vaše stávající banka, u které máte běžný účet, není ta nejvhodnější, co se týká hypotéky pro vás. A pokud by…

Číst více

Financování dřevostavby

Chcete bydlet v dřevostavbě nebo jiném montovaném domku? A víte, do jaké banky jít, aby nevznikl problém s čerpáním?   Banky přistupují k tomuto typu bydlení různě. Některé jej nechtějí financovat vůbec, neboť rychlost výstavby je podstatně rychlejší než procesy v bance. Některé je financují s výhradami a speciálními podmínkami. A pak je i…

Číst více

Hypotéka pro OSVČ s 80% paušálem

Pokud patříte mezi živnostníky, kteří uplatňují výdaje paušálem ve výši 80 % z příjmů, pak je tento článek určen právě vám. Živnostník, který má ve svém daňovém přiznání výdajový paušál 80 % (hlavně řemeslníci a zemědělci), má dle kalkulátorů bank pro hypotéku velmi malý příjem. Pokud má totiž tento živnostník…

Číst více