Hypotéka na koupi pozemku
Máte v plánu si pořídit pozemek, na kterém chcete někdy v budoucnu stavět? Banky umožňují nákup pozemku i v situaci, kdy nevíte, kdy a jestli vůbec na tomto pozemku začnete stavět rodinný dům. Některé banky vám však na pozemek půjčí za předpokladu, že do určité doby zahájíte stavbu rodinného domu.
Kolik vám tedy banky maximálně půjčí vzhledem k zástavní hodnotě pozemku a zároveň bez nutnosti se bance zavázat, že začnete do určité doby stavět?
Česká spořitelna – pokud žádáte o hypotéku sami, banka vám půjčí maximálně 70 % LTV, pokud máte spolužadatele, pak je to až 85 % LTV. Lze financovat pozemky do velikosti 2.500 metrů čtverečných
Expobank – hypotéka bude ve výši maximálně 60 % LTV, pozemek musí mít velikost do 5.000 metrů čtverečních
Hypoteční banka – hypotéka může být ve výši až 100 % LTV
Komerční banka – hypotéka může být až ve výši 100 % LTV
mBank – hypotéka může být ve výši až 100 % LTV, pozemek musí mít velikost do 5.000 metrů čtverečních
Raiffeisenbank – hypotéka může být až 90 % LTV u pozemků do 2.000 metrů čtverečních, až 70 % LTV u pozemků od 2.000 do 4.000 metrů čtverečních a až 50 % LTV u pozemků od 4.000 do 5.000 metrů čtverečních
Sberbank – hypotéka může být až 90 % LTV, pozemek musí mít velikost do 3.000 metrů čtverečních
Unicredit Bank – hypotéka může být až 100 % LTV, pozemek musí mít velikost do 3.000 metrů čtverečních
Wüstenrot – hypotéka může být až 90 % LTV, pozemek musí mít velikost do 3.000 metrů čtverečních.
Je tedy z čeho vybírat. Rozhodujícím faktorem v tomto případě může být to, jestli případnou výstavbu budete hradit z vlastních zdrojů a nebo také úvěrem od banky. Pak je třeba myslet hodně dopředu a mít vše dobře naplánováno, abyste nedopadli tak, že sice budete mít pozemek, ale získat úvěr na výstavbu rodinného domu bude neřešitelné.
Pokud potřebujete pomoci s řešením, jak vaše plány nejlépe zafinancovat, můžete se na mě obrátit. Vladimír Švorba, tel: 724 689 958, email: vladimir@svorba.cz