Buřinka přitvrzuje, souhlas se zřízením zástavního práva ve 2. pořadí pro jinou banku neposkytuje
Časy se mění, mění se i přístup stavebních spořitelen a jednou z novinek na trhu stavebních spořitelen je to, že Stavební spořitelna České spořitelny, a.s., neuděluje souhlas se zřízením zástavního práva ve 2.pořadí pro jinou banku.
.
Jako první s touto obstrukcí přišla Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s. a nyní, bez jakékoli mediální aktivity, se přidala i Buřinka. Na tuto informaci jsme přišli čirou náhodou při řešení majetkového vypořádání při rozvodu, kdy klient má úvěr od Buřinky, který je zajištěný zástavním právem k nemovitosti.
Dotázali jsme písemně centrálu Buřinky a dostali jsme následující odpověď:
Stavební spořitelna České spořitelny, a. s., službu – souhlas se zřízením zástavního práva ve 2. pořadí pro jinou banku, neposkytuje. Výjimku tvoří prodej nemovitosti.
Buřinka si tedy vymyslela novou službu, kterou chce klientům znechutit případné refinancování. Z našeho pohledu se však jedná o zbytečné obstrukce, kterými se zřejmě Buřinka inspirovala u Modré pyramidy.
Některým klientům může chybějící souhlas se zřízením zástavního práva ve 2.pořadí pro jinou banku způsobit velké komplikace. Pokud totiž banka, u které chce klient refinancovat, bude na tomto souhlasu striktně trvat, má klient smůlu a musí hledat jiné řešení. A pokud bude banka benevolentní, záleží na znění zástavní smlouvy a možnosti případných sankcí za porušení zástavní smlouvy ( zastavení nemovitosti bez souhlasu zástavního věřitele). Případná sankce totiž může refinancování výrazně prodražit.
Jiná řešení refinancování Buřinky samozřejmě existují, buď lze využít předhypoteční úvěr a nebo lze využít banky, které mají upravenou metodiku na refinancování úvěrů od stavebních spořitelen, které souhlas nevydávají. Klient však o těchto možnostech většinou neví.
A na závěr malá poznámka. Pokud se podíváme do sazebníku Buřinky, najdeme zde položku s označením 2.3.7. Vyhotovení a odeslání vyjádření k žádosti účastníka o zřízení zástavního práva 2. v pořadí. Tento úkon je zpoplatněn částkou 300,- Kč. Za 300,- Kč vám tedy Buřinka oficiální cestou může sdělit, že vám souhlas nevydá. (Pokud tedy neprodáváte nemovitost a nepošlete do Buřinky příslušné dokumenty, které si Buřinka vyžádá).
Psáno pro Hypoindex.cz