Nejdůležitější informace, které potřebujete pro financování vašeho bydlení

Na konci roku 2016 začaly platit tři věci, které změnily hypoteční trh v České republice.   První věcí je novela zákona o spotřebitelském úvěru, účinná od 1.12.2016, která přináší vyšší administrativu pro banky a zprostředkovatele a zároveň zpřísňuje podmínky pro získání všech  úvěrů.   Druhou věcí je doporučení-regulace ČNB, které primárně…

Dnes se rozepíši o jedné osobní zkušenosti s Modrou pyramidou. Klienti se na mě obrátili ve chvíli, když již dva roky řešili vyvázání jednoho z nich z úvěru, neboť se rozvedli a měli dohodu o vypořádání společného jmění manželů. Součástí této dohody bylo i rozdělení majetku a závazků.   Modrá pyramida za dva…

Situace na trhu hypoték se v poslední době mění každým dnem a nejinak tomu zřejmě bude i po zbytek roku, v souvislosti s účinností novely zákona o spotřebitelském úvěru od 1.12.2016.   Nejnovější aktualitou je zvýšení úrokových sazeb u hypoték Komerční banky o 0,5 procentního bodu, což je velmi citelné navýšení. Uvidíme, jak…

Od 1.října 2016 platí doporučení ČNB, které omezuje maximální výši LTV (poměr výše úvěru a hodnoty zástavy) u hypoték na 95 % a omezuje také počet obchodů v pásmu LTV 85%-95% na 10 % ze všech obchodů dané banky.   Ze strany ČNB se jedná „pouze“ o doporučení, není to nařízené…

Česká národní banka v červnu letošního roku vydala doporučení pro banky, aby omezily výši LTV u poskytovaných úvěrů. (https://svorba.cz/cnb-omezuje-dostupnost-hypotek-s-ltv-nad-80/)   První rozhodné datum je 1.10. 2016. ČNB doporučuje, aby banky od tohoto data neposkytovaly hypotéky s LTV vyšším než 95 %. Na začátku září na toto doporučení reagují první banky, které mění…

Novela zákona o spotřebitelském úvěru přinese několik podstatných změn. Účinnost této novely bude od 1.12.2016. Jaké změny tedy tato novela přinese?   Mezi největší změny patří:   Sankce za mimořádné splátky – u nových úvěrů bude možné provést jednou ročně mimořádnou splátku ve výši 25 % z aktuální nesplacené jistiny zcela…

Změna, o které se v poslední době mluvilo, nakonec prošla legislativním procesem a zákon, kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, byl dne 5.8. 2016 zveřejněn ve Sbírce zákonů.   Účinnost zákona bude od 1. listopadu 2016 a od tohoto data se  poplatníkem…