Omezení LTV – banky začínají reagovat na doporučení ČNB

Česká národní banka v červnu letošního roku vydala doporučení pro banky, aby omezily výši LTV u poskytovaných úvěrů. (https://svorba.cz/cnb-omezuje-dostupnost-hypotek-s-ltv-nad-80/)

První rozhodné datum je 1.10. 2016. ČNB doporučuje, aby banky od tohoto data neposkytovaly hypotéky s LTV vyšším než 95 %. Na začátku září na toto doporučení reagují první banky, které mění svoji obchodní politiku.

UniCredit Bank od 1.10.2016 bude mít maximální  LTV ve výši 95 %. Rozpracované hypoteční úvěry s LTV ve výši nad 95 % musí být podepsány nejpozději k 30.9.2016.

Equa bank rovněž snižuje maximální LTV na 95 % a zároveň mění zlomové LTV. Zlomové LTV u Equa bank bylo ve výši 90 %, nyní bude na doporučení ČNB ve výši 85 %. Žádost za současných podmínek lze podat nejpozději do 12.9.2016, později už bude úvěr zpracován dle nových podmínek. Aby bylo možné úvěr do 30.9.2016 podepsat, je nutné zkompletovat žádost o úvěr do 23.9.2016.

Wüstenrot hypoteční banka již nějaký čas poskytuje úvěry s maximálním LTV ve výši pouze 90 % a tak od 1.9.2016 jen zavedla nové pásmo, úvěry s LTV od 85 % do 90 % budou mít vyšší úrokovou sazbu.

Raiffeisen Bank snižuje od 1.10.2016 LTV rovnou na hodnotu 90 %. Nově zavádí pásmo pro hypotéky s LTV od 85 % do 90 %. Aktuálně rozpracované obchody je třeba podepsat do 30.9.2016.

Česká spořitelna rovněž od 1.10.2016 snižuje maximální hodnotu LTV na 95 %. Zároveň ČS zavádí nové pásmo pro hypotéky s LTV od 85 % do 95 %. Aktuální obchody s LTV nad 90 % je třeba schválit do 30.9.2016.

Ostatní banky zatím na doporučení ČNB nereagovaly, ale očekávám, že se v brzké době přidají i další banky.

Publikováno s laskavým svolením Asociace finančních poradců České republiky.