Která banka je nejlepší ? Když chcete být hrdý majitel domu, musíte znát toto!

Která banka má nejlepší úrok?
Tohle slyším od lidí pořád. A chápu proč – zní to jako logická otázka.
Ale často vede k tomu nejdražšímu rozhodnutí vůbec.

Drtivá většina lidí to stále řeší postaru. Pokud chcete vědět, jak vybrat nejlepší banku, čtěte dále.

Kupujete dům?

Jedna rodina si chtěla koupit dům.
Dům za 9,5 milionu, něco málo naspořeno. A příjem ze zaměstnání a z podnikání.

Našli si „nejlevnější“ banku podle sazby – 4,39 %.
Všechno šlo hladce… ale jen do chvíle, kdy přišlo schvalování.

Bankéř pokrčil rameny:
„Bohužel, vaše příjmy nám nevychází.“
A bylo po radosti. Ztracené týdny. Nervy. Potom přišli za mnou, jestli jim pomůžu to nějak vyřešit.

Existuje řešení?

Že to nedopadlo, nebyla jejich chyba. Nikdo je to nenaučil a neměli štěstí na lidi. Kvalita na pobočkách bank často chybí, systém je nastaven jen na prodej, nikoliv na poradenství. Všichni jen chtějí prodat, poradit nechce téměř nikdo.

Vyřešili jsme to u jiné banky, kde byly příjmy dostačující – s téměř stejnou úrokovou sazbou, ale hlavně:
Se schválenou hypotékou.  Brzy na to dostali klíče od svého nového domova.

Která banka je opravdu nejlepší?

Nejlepší banka není ta s nejnižším úrokem.
Je to ta, která vám hypotéku opravdu schválí a dotáhne ji do konce.

Nízká sazba na papíře neznamená nic, pokud se vám celý proces zbortí ve finále.

Nejdražší řešení je to, které nikdy nedojde do cíle.

Co rozhoduje?

Aby hypotéka prošla, je třeba sladit více faktorů:
✅ způsob výpočtu příjmu
✅ akceptace typu příjmu (OSVČ, mateřská, dividenda…)
✅ hodnota zajištění
✅ věk, úvěrová historie, typ nemovitosti…
Úrok? Ten se řeší, až když víme, že se to dá realizovat.

Můj příběh

Stejně jsem postupoval i v mých případech, když jsem kupoval byt a následně i pozemek na stavbu domu. Nebylo to jednoduché, ale do cíle jsem se dostal, bez zásadních problémů. Proto se vždy divím, když někdo jde do toho rizika, že ztrácí čas obíháním bank, bez záruky výsledku.

Když mi někdo pošle screen s nejnižší sazbou z webu a ptá se „je to dobré?“,
říkám mu:
Nejdřív zjistíme, co vám vůbec dají. A pak vybíráme.

Co je pro vás důležité?

Chcete vědět, která banka dává nejvyšší šanci vám osobně – ne obecně?
Napište mi a můžeme to spolu probrat. Dříve, než vám bude hrozit, že přijdete o půl milionu.

Protože na konci nejde o úrok. Jde o výsledek. Jde o klíče od domu.
A je obrovský rozdíl mezi tím, když to úspěšně dotáhneme do konce nebo když přijdete o 3 měsíce času, dům i rezervační zálohu 500.000 Kč.