Hypotéka – příjmy z podnikání – minimální doba SVČ
Plánujete si pořídit vlastní bydlení na hypotéku a zároveň chcete začít podnikat a vykonávat tedy samostatně výdělečnou činnost?
Pojďme se podívat, jak dlouho budete muset podnikat, abyste pro banku byli přijatelní klienti. Banka totiž musí posoudit vaše příjmy a pokud jste začínající podnikatel a nemáte tudíž žádnou historii, může to být problém.
| Banka | minimální požadovaná doba podnikání |
| Česká spořitelna | minimálně 2 roky |
| Equa Bank | minimálně 2 roky |
| Expobank | minimálně 2 roky |
| GE Money Bank | minimálně celé ukončené zdaňovací období |
| Hypoteční banka | minimálně 6 měsíců v ukončeném zdaňovacím období |
| Komerční banka | minimálně jedno ukončené zdaňovací období |
| mBank | minimálně 12 měsíců |
| Oberbank | minimálně 12 měsíců |
| Raiffeisen Bank | minimálně 12 měsíců |
| Sberbank | minimálně 2 roky |
| Unicredit Bank | minimálně 2 roky, na výjimku 1 rok – standardní klient |
| Wüstenrot hypoteční banka | minimálně jedno ukončené zdaňovací období |
_________________________________________________________________
Jak je vidět, akceptace příjmů z podnikání není tak jednoduchá jako třeba příjmy ze závislé činnosti, kde vám stačí být po zkušební době a mít pracovní poměr na dobu neurčitou a z pohledu banky máte akceptovatelný příjem.
V každém případě potřebujete mít minimálně 1 ukončené zdaňovací období a nejlépe, když podnikáte celý kalendářní rok. Pak už budete mít trochu na výběr.
A pokud chcete mít opravdu široký výběr z možností financujících bank, naplánujte si realizaci svého vlastního bydlení až po dvou letech podnikání.
Poznámka na závěr: Data jsou platná k datu přípravy článku, druhý den už nemusí platit. Příprava řešení financování bydlení se dělá vždy dle aktuálních dat.