Hypotéka bez nemovitosti
Komerční banka v lednu přišla se zajímavou novinkou, která se týká hypoték. KB zahájila prodej hypotečních úvěrů i pro klienty, kteří ještě nemají vybranou nemovitost. KB tuto možnost již v minulosti měla od roku 2008 (produkt se jmenoval Hypotéka dopředu dozadu), po několik letech jí ale zrušila. A nyní se k této variantě hypotéky zase vrací.
.
Výhodou Hypotéky bez nemovitosti je sjednání a podpis úvěrové smlouvy ještě předtím, než si klient vybere financovanou nemovitost. Může to tedy zrychlit proces financování v okamžiku, kdy si klient vybere vhodnou nemovitost. Po vybrání nemovitosti totiž jen stačí udělat odhad a dodatek k úvěrové smlouvě a může se čerpat.
.
Co se týká základních parametrů, tak lhůta na čerpání úvěru je až 36 měsíců od data podpisu smlouvy o úvěr.
Zároveň, délka fixace musí být minimálně o 1 rok delší než je dohodnutá lhůta pro čerpání.
.
Možná rizika tohoto produktu:
Pokud si nevyberete nemovitost, bude se vás týkat poplatek za nečerpání úvěru.
Pokud nevyjde odhad nemovitosti podle představ a vy nebudete mít dostatek vlastních zdrojů, budete muset hledat jinou nemovitost ( nebo jít k jiné bance, ale KB zaplatíte poplatek za nečerpání úvěru)
.
Pokud pro vás tato varianta hypotéky je zajímavá, můžete se na mě obrátit a já vám pomůžu s realizací.
Vladimír Švorba, email: vladimir@svorba.cz, tel: 724 689 958