Banka zamítla hypotéku – a vám hrozí ztráta domu? Co udělat?

Máte podepsanou rezervační smlouvu na vysněný dům, složili jste 500.000 korun jako rezervační zálohu. Těšili jste se na nový domov. Ale najednou – zpráva z banky: „Vaši žádost o hypotéku jsme bohužel zamítli.“ Vaše banka zamítla hypotéku.

Co teď?
Ztratit dům, peníze i klid?
NE!

Tenhle článek vám ukáže, co přesně dělat krok za krokem, když vám banka zamítne hypotéku – i když už jste podepsali rezervačku.

Proč banka zamítla hypotéku – ačkoliv jste si byli jistí?

Tohle se bohužel stává častěji, než si lidé myslí. Důvody bývají různé:

• banka v průběhu procesu změnila metodiku schvalování,
• příjem podnikatele se bance nezdá dostatečně stabilní,
• jiný úvěr nebo závazek v registrech, na který jste zapomněli,
• odhadce ohodnotil nemovitost níž, než je kupní cena.

Co je na tom nejhorší?
Čas běží. Každý den může být rozhodující.
Hrozí, že přijdete nejen o dům, ale i o stovky tisíc korun.

Nepropadejte panice – i když banka zamítla hypotéku, lze to často zachránit

Tím největším problémem není to, že hypotéka neprošla.

Tím největším problémem je čekání a nečinnost.

Zkušený odborník totiž často dokáže:

• navrhnout jiné bankovní řešení,
• přesunout financování do jiné banky s jinými pravidly.
• změnit nastavení tak, aby to prošlo

A to všechno v řádu dnů, pokud máte všechny důležité dokumenty a jasný plán.

Reálný případ z praxe: Záchrana 400 000 Kč a domu snů

Petr s manželkou podepsali rezervační smlouvu na dům, složili 400 000 Kč a těšili se, že do 2 měsíců budou bydlet. Měli příjmy přes 120 000 Kč měsíčně, něco našetřeno – přesto banka dva týdny po odhadu domu oznámila, že „bohužel se úvěr zamítá.“ Bez udání důvodu.

Ve stresu se obrátili na mě.

📌 Do 48 hodin jsme:

• analyzovali možné důvody, proč banka zamítla hypotéku
• připravili přesná čísla, dokumentaci a vysvětlení,
• oslovili jinou banku s odlišným řešením a celkově lepšími podmínkami.

Do 10 dnů byla nová hypotéka schválena. Dům jsme zachránili. Rezervační poplatek nepropadl. Vrátil se klid.

Co dělat právě teď, když vám banka zamítla hypotéku?

1. Nečekejte. Každý den může znamenat konec možnosti reagovat.
2. Získejte odborný pohled. Není čas na metodu pokus-omyl. Je čas na přesné kroky.
3. Připravte si vše, co už máte: rezervační smlouvu, příjmy, odmítnutí banky, odhad atd.
4. Kontaktujte mě. V klidu projdeme, co lze udělat – často do 24 hodin.

Možná ještě existuje cesta. A možná už zbývá jen pár dní, kdy ji najít.

Nemusíte na to být sami. Pokud vám teče do bot – ozvěte se hned.

Napište mi, nebo zavolejte.
📞 724 689 958
📩 vladimir@svorba.cz

Zachraňme, co se ještě zachránit dá.