Hypotéka na pozemek - koupě

Máte v plánu si pořídit pozemek, na kterém chcete někdy v budoucnu stavět? Hypotéka na pozemek je běžná věc. Banky umožňují nákup pozemku i v situaci, kdy nevíte, kdy a jestli vůbec na tomto pozemku začnete stavět rodinný dům. Některé banky vám však na pozemek půjčí za předpokladu, že do určité doby zahájíte stavbu rodinného domu.

Jaká pravidla tedy mají banky pro hypotéku na koupi pozemku? 

Creditas – pozemek do 3000 metrů

Česká spořitelna – Lze financovat pozemky do velikosti 2.500 metrů čtverečných, část pozemku nad tuto hodnotu banka bere jako nestavební 

Hypoteční banka – pozemek do 2000 metrů 

Komerční banka – bez omezení velikosti pozemku

mBank – pozemek do 2000 metrů, nad tuto velikost banka bere pozemek jako nestandardní nemovitost a platí přísnější pravidla

Moneta – pozemek do 2000 metrů. Do 12 měsíců musíte zahájit výstavbu, pokud ručíte tím samým pozemkem

Oberbank – bez omezení velikosti pozemku, lhůta pro zahájení výstavby je 2 roky.

Raiffeisenbank  – hypotéka může být až 90 % LTV u pozemků do 2.000 metrů čtverečních, až 70 % LTV u pozemků od 2.000 do 4.000 metrů čtverečních a až 50 % LTV u pozemků od 4.000 do 5.000 metrů čtverečních

Unicredit Bank – bez mezení velikosti pozemku. U pozemků do 3.000 metrů je třeba do 3 let začít stavět.

 Výběr správné banky je důležitý.

Je tedy z čeho vybírat. Rozhodujícím faktorem v tomto případě může být to, jestli případnou výstavbu budete hradit z vlastních zdrojů a nebo také úvěrem od banky. Pak je třeba myslet hodně dopředu a mít vše dobře naplánováno, abyste nedopadli tak, že sice budete mít pozemek, ale získat úvěr na výstavbu rodinného domu bude neřešitelné. Do takové situace se nikdo nechce dostat, takže i vy si dejte pozor.

Pokud chcete mít jistotu, že vyberete tu správnou banku a koupě vám dobře dopadne, můžete se na mě obrátit. Rád vám pomůžu. Vladimír Švorba, tel: 724 689 958, email: vladimir@svorba.cz