Hypotéka – příjem ze závislé činnosti – výpočet průměrného příjmu
Dnešní článek je o jednom z důležitých parametrů pro výpočet příjmů a tedy pro výpočet bonity.
Jedná se o dobu, za kterou banka počítá průměrný měsíční příjem ze závislé činnosti (tedy ze zaměstnání). Tento parametr je důležitý například pro ty, kterým bylo v nedávné době znatelně přidáno.
Dejme tomu, že váš čistý měsíční příjem za posledních 12 měsíců je následující:
| měsíc | čistý příjem |
| listopad 2013 | CZK 23,000.0 |
| prosinec 2013 | CZK 23,000.0 |
| leden 2014 | CZK 23,000.0 |
| únor 2014 | CZK 23,000.0 |
| březen 2014 | CZK 23,000.0 |
| duben 2014 | CZK 23,000.0 |
| květen 2014 | CZK 23,000.0 |
| červen 2014 | CZK 23,000.0 |
| červenec 2014 | CZK 23,000.0 |
| srpen 2014 | CZK 30,000.0 |
| září 2014 | CZK 30,000.0 |
| říjen 2014 | CZK 30,000.0 |
Jaký je průměr za poslední 3 měsíce, posledních 6 měsíců a posledních 12 měsíců?
Průměrný příjem za 3 měsíce = 30.000,- Kč
Průměrný příjem za 6 měsíců = 26.500,- Kč
Průměrný příjem za 12 měsíců = 24.750,- Kč
Rozdíl v bonitě je tedy zřejmý a pokud vyberete banku, která počítá příjmy za posledních šest nebo dvanáct měsíců, nemusíte bonitně procházet.
A jak k výpočtu průměrné mzdy tedy banky přistupují, za jaké období počítají průměrný příjem?
| banka | období |
| Česká spořitelna | 12 měsíců |
| Equa Bank | 12 měsíců |
| Expobank CZ | 3 měsíce |
| GE Money Bank | 12 měsíců |
| Hypoteční banka | 3 měsíce |
| Komerční banka | 12 měsíců |
| mBank | 3 měsíce |
| Oberbank | 12 měsíců |
| Raiffeisen Bank | 6 měsíců |
| Sberbank | 3 měsíce |
| Unicredit | 3 měsíce |
| Wüstenrot hypoteční banka | 6 měsíců |
Pokud by tedy klient potřeboval co nejvyšší příjmy, je třeba vybrat banku , která počítá průměrný příjem za poslední tři měsíce.
Poznámka na závěr: Data jsou platná k datu přípravy článku, druhý den už nemusí platit. Příprava řešení financování bydlení se dělá vždy dle aktuálních dat.