Blog

Novela zákona o spotřebitelském úvěru – dopad na hypoteční úvěry

Novela zákona o spotřebitelském úvěru přinese několik podstatných změn. Účinnost této novely bude od 1.12.2016. Jaké změny tedy tato novela přinese?   Mezi největší změny patří:   Sankce za mimořádné splátky – u nových úvěrů bude možné provést jednou ročně mimořádnou splátku ve výši 25 % z aktuální nesplacené jistiny zcela…

Číst více

Daň z nabytí nemovitosti nově od 1.11. 2016

Změna, o které se v poslední době mluvilo, nakonec prošla legislativním procesem a zákon, kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, byl dne 5.8. 2016 zveřejněn ve Sbírce zákonů.   Účinnost zákona bude od 1. listopadu 2016 a od tohoto data se  poplatníkem…

Číst více

ČNB omezuje dostupnost hypoték s LTV nad 80 %

Česká národní banka (ČNB)  vydala 14. června 2016 doporučení bankám, které se týká hypotečních úvěrů a které omezí dostupnost nových hypoték.   Omezení se týká LTV (loan to value = poměr mezi výší hypotéky a zástavní hodnotou nemovitosti).  Od 1.10.2016 už banky nemají poskytovat hypotéky s hodnotou LTV vyšší než 95…

Číst více

Co by měl každý žadatel o hypotéku vědět o hypotéce?

Plánujete koupi, výstavbu  nebo rekonstrukci nemovitosti pomocí hypotéky? Co je dobré znát, než zajdete do banky ( v tom horším případě) nebo za poradcem (v tom lepším případě)? Jsou to následující body.   Bonita je důležitá a je potřeba. Jaká je vaše bonita? Spočítejte si váš průměrný měsíční příjem (pokud jste…

Číst více

Stěhování aneb koupě jiné nemovitosti opět na hypotéku

Změnila se u vás životní situace tak, že je vám vaše současné bydlení malé a chcete si pořídit větší byt nebo dokonce rodinný dům? A zároveň současné bydlení máte na hypotéku a nové bydlení chcete opět financovat pomocí hypotéky?   Nebudete první ani poslední, kdo si chce pořídit lepší bydlení…

Číst více

Refinancování – Přístup banky ke klientům aneb Loupež za bílého dne

Byla jednou jedna velká banka, která měla hodně moc poboček a hodně moc bankomatů. A samozřejmě také hodně klientů, jak se na velkou banku sluší.   Jednomu klientovi končila úroková sazba u jeho velké hypotéky (14 mil Kč) v době, kdy průměrná úroková sazba u hypoték byla 2 % ročně. Klient…

Číst více

Hypotéky bez dokládání příjmu

O hypotékách bez dokládání příjmu jsem již jednou psal, dnes se pojďme podívat na to, v jakých parametrech jsou jednotlivé banky nejlepší a kam tedy jít (když nějak nemůžete najít cestu ke zkušenému finančnímu poradci).   Kde vám půjčí nejvíce? Při splnění podmínek, které banky mají, vám nejvíce půjčí v Equa Bank,…

Číst více