Blog

Lze financovat koupi (výstavbu) nemovitosti, pokud nemáte našetřeno 20 % z celkové částky?

Pokud si chcete pořídit vlastní bydlení, banky obvykle vyžadují, aby poměr úvěru k hodnotě zastavované nemovitosti byl ideálně do 80 %. Tedy aby parametr LTV byl do hodnoty 80 %. Pojďme se podívat na modelový příklad. Kupujete nemovitost za 5 mil Kč. Podle odhadce je zástavní hodnota nemovitosti 4,7 mil Kč….

Číst více

Struktura úspor domácností za rok 2019

V dnešním článku rozebereme strukturu úspor domácností v České republice. Následující obrázek je převzat ze Zprávy o vývoji finančního trhu v roce 2019, kterou každoročně zpracovává ministerstvo financí. Celkově měly domácnosti u finančních institucí úspory ve výši 4000 miliard (4 biliony) Kč, meziročně došlo k nárůstu úspor o 278,3 miliard Kč. . V České republice…

Číst více

Pohled na vývoj cen bytů v ČR

Ceny bytů v posledních letech celkem významně rostly, převážně díky nízkým úrokovým sazbám na hypotékách, dále díky nedostatečné výstavbě, kdy poptávka převyšuje nabídku a dále díky relativně dobré ekonomické situaci. Autorem grafu je ČSÚ, jedná se tedy o data, která jsou nepochybně přesná. . Nejdramatičtější vývoj byl v letech 2007 až 2009,…

Číst více

Hypotéka versus překlenovací úvěr ze stavebního spoření

Stavební spoření je v České republice velmi oblíbený produkt, hlavně díky státní podpoře. Stavební spoření  se primárně využívá jako spořící produkt, hodně lidí ho ale využívá i jako úvěrový produkt, ať už se jedná o řádný úvěr ze stavebního spoření a překlenovací úvěr ze stavebního spoření. . Dnes si porovnáme nákladovost…

Číst více

Co může ovlivnit schválení hypotéky?

Co může ovlivnit schválení hypotéky? Dnes se podíváme na důležité faktory, které mají vliv na schválení nebo zamítnutí hypotéky. Podle těchto faktorů může poradce vybrat banku, kde bude největší šance na schválení úvěru a vám se tak zvýší pravděpodobnost, že nebudete řešit problémy se zamítnutím hypotéky. . Příjmy Vaše příjmy…

Číst více

Hypotéka pro podnikatele – OSVČ

Cesta k vlastnímu bydlení může být hodně klikatá. Značná část samostatných podnikatelů – OSVČ –  používá výdajový paušál ve výši 60 % z příjmů ( a další část OSVČ zase používá výdajový paušál 80 %). Dává to smysl z hlediska administrativy a zároveň z hlediska výsledné daně z příjmů. Ve většině případů je totiž…

Číst více

Jak na financování výstavby rodinného domu?

Pokud  jste se rozhodli, že si postavíte rodinný domek, bude důležité vyřešit dvě zásadní věci: 1) Výběr vhodného pozemku 2) Jak to celé zafinancovat . Výběr vhodného pozemku může trvat i několik let. Velikost a tvar pozemku jsou nesmírně důležité parametry. Rovněž na lokalitě hodně záleží. Někdo dává přednost samotě,…

Číst více